Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

tilenm · Pridružen/-a: 17.08. 2007, 13:36 Prispevkov: 67

Pozdravljeni!
Na hodniku sem ravnokar bral zapisnik z zadnjega sestanka. Tam piše, da bo prezračevanje stopnišč urejeno do 1.11. To ni bilo urejeno. Ali smo na sestanku določili kak drug datum? Za ostale stvari piše, da je rok 10.11. Če se prav spomnim, smo se dogovorili, da če stvari ne bodo urejene do določene roka, bomo zahtevali denar, ki je shranjen pri notarju. Kateri dan je bil določen za ta rok?

Lp, Tilen

Klempa · Objavljeno: 04 Nov 2007 15:41 Naslov sporočila: Bančna garancija

Kar se tiče denarja, ki je shranjen pri notarju je stvar taka, da to ni denar ali depozit, pač pa je bančna garancija. Denar izplača banka (v konkretnem primeru Abanka Vipa dd) in sicer ne stanovalcem oz. lastnikom stanovanj, pač pa se s tem poplača sanacija oziroma odprava napak vsled katerih je bila podana zahteva za vnovčenje garancije.
Bančna garancija se lahko uveljavi v zvezi z odpravo napak, ki se pojavijo na katerem od vitalnih delov stavbe stanovanjskega objekta (streha, fasada, instalacije in drugi vitalni deli). Garancija je vnovčena v korist vseh etažnih lastnikov stavbe, na podlagi zahteve etažnih lastnikov, ki so skupaj imetniki najmanj polovice solastniških deležev na skupnih delih stavbe. Bančna garancija ima rok trajanja do 26. marca 2009.
Vse to je tudi zapisano v besedilu notarskega zapisa.

Po kmečki logiki neurejeno prezračevanje stopnišč JE napaka na vitalnem delu stanovanjskega objekta, torej bi v ta namen lahko zadevo speljali, če jo ne bo investitor sam.
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised.

happyasaclam · Pridružen/-a: 24.08. 2007, 07:27 Prispevkov: 64

Potrebno je zbrati vse napake in potem unovčiti bančno garancijo. V Trnovskih vratih imajo v kleti poplavo zaradi določenih napak pri gradnji. Zadevo bi lahko sanirali z bančno garancijo, vendar se stanovalci niso uspeli nič zmenit tako, da jim je prejšni teden potekel rok. Klasična slovenska zgodba!!! Upam, da pri nas ne bo tako!!

LP

robert · Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46 Prispevkov: 249

Na zadnjem sestanku je bil postavljen rok za odpravo cca 90% napak ali nedokončanih del.
Že takrat sem g.nadzorniku ...... rekel, da če bodo v tem tempu delali, še 20 let ne bodo dokončali del. In tako tudi bo, vsaj kakor jaz spremljam dogajanje v soseski.
Kar sem opazil, so samo pobarvani okrogli remalji v avli med B1 in B2.
Vse ostalo stoji, časa pa je še en teden. Po tem roku jih ne mislim več spraševati.
Imamo naše izbrane člane, katerim bomo predlagali, da začnejo postopek o vnovčitvi garancije.

A kdo ve, kdaj je planiran naslednji sestanek?

Najboljša praksa bi bila, da bi sestanek bil takoj po 10.11., pa da okurc...... vse po vrsti in se gre naprej. Zima je pred vrati.

Poleg vsega pa ima verjetno še vsak sam za reševati kopico privat reklamacij.

sosed · Pridružen/-a: 20.08. 2007, 21:17 Prispevkov: 92

Tudi jaz mislim, da elektroservisi glede na njihov tempo do 10.11. ne bodo odpravili napak.

Predlagam, da bi se po 10.11. dobili sami stanovalci brez spl in elektroservisov, da dorecemo aktivnosti povezane z moznostjo sprostitve bancne garancije. Vsekakor nas ne sme povozit cas. Morda se lahko dobijo le predstavniki, meni je vseeno, samo da se zadeve premikajo in da so srecanja cim bolj konstruktivna.

LP

tilenm · Pridružen/-a: 17.08. 2007, 13:36 Prispevkov: 67

Se opravičujem za napačno terminologijo. Želel sem samo zvedeti, kateri datum je bil določen za rok, do katerega naj bi bile napake odpravljene. Iz ostalih mejlov sklepam, da je to 10.11. Tudi jazmislim, da je nemogoče, da do takrat odpravijo napake.

LP

Igor · Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44 Prispevkov: 77

Predvsem me pa moti, da naj bi uredili samo prezračevanje stopnišč, torej hodniki niso vključeni v to. Zdi se mi, da se upirajo oknom na stopniščih in na hodnikih in da pripravljajo neko amatersko varianto, hodnike bi pa morali sami prezračevati z odpiranjem vrat na stopnišče.
Izgovarjajo se na neko požarno varnost. Če pa živimo v slabem zraku, je pa vseeno.
Sem že doživel mali požarček v bloku, kjer so si pa stanovalci sami zazidali okna na stopniščih. Ko se je nekje samo malo zasmodilo, niso mogli prezračiti cel mesec, toliko časa je smrdelo.
Če ne bodo do roka ničesar naredili, bo treba kar misliti na bančno garancijo, ker je to vitalna napaka projekta.
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum

rezidentka · Pridružen/-a: 20.08. 2007, 20:50 Prispevkov: 48

jaz osebno sem proti ureditvi prezračevanja hodnikov v stopnišče zaradi požarne varnosti.

V primeru, da v 4 nadstropju izbruhne požar - kako se bomo stanovalci višjih stopnišč umaknili iz zgradbe? V primeru oken bo dim iz hodnika silil v stopnišče.

Skozi okno ne mislim skakati. V vseh drugih blokih v katerih sem živela ali pa sem jih obiskala in so imeli zračene hodnike in stopnišča so imeli ŠE ENO POŽARNO STOPNIŠČE. Tega mi nimamo.

Strinjam se, da je zrak v hodnikih slab. Vendar mislim, da se bo sčasoma zadeva izboljšala, ker se bo stavba nehala sušit (beton, razne barve...), in se sosedje ne bomo veče selili, prašili... pa tudi frekvenca gibanja po hodnikih bo večja in s tem mešanje zraka. Če nas bo slab zrak motil bomo enostavno odprli vrata na stopnišče in prezračili. In upali, da požarni inšpektor ravno takrat ne bo obiskal našega bloka.

robert · Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46 Prispevkov: 249

Saj sem rekel, da smo se prezgodaj vselili.

Igor · Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44 Prispevkov: 77

Kaj bo pa s tistimi, ki se bodo zadušili? Ne glejmo samo nase! Tako ne bomo prišli daleč.
V primeru smradu bomo lahko zračili samo tako, da bomo odprli vrata na stopnišče in takrat bo sigurno prišel smrad v višja nadstropja. In tam ostal. A to bi bilo pa v redu?
Dejstvo je, da zraka na hodnikih ni, ker ni prezračevanja. To je bistvena projektantska napaka. Ne vem, kako so lahko dovolili tak projekt oz. naredili tehnični prevzem.
Odpiranje vrat ni pravi ukrep. Ne moremo biti odvisni od tega.
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum

rezidentka · Pridružen/-a: 20.08. 2007, 20:50 Prispevkov: 48

Igor
pri mojem odgovoru sem predvidevala, da se bo zračenje stopnišča izvedlo (na vrhu stopnišča). Tako bi smrad potoval po stopniščnem jašku navzgor in ne po drugih hodnikih.

No saj pravim, bilo je predvidevanje in tako se povsem možno tudi motim.

Kar pa se tiče zadušitve - ja, saj ravno to me skrbi. Kako preprečiti potovanje dima v primeru požara v stopnišče in posledično druge hodnike, če se izvede zračenje hodnikov na stopnišče z okni ali čem podobnim.

Rezi Denca · Pridružen/-a: 19.10. 2007, 02:15 Prispevkov: 42

Želim, da uredimo ZRAČANJE TAKO ZA HODNIKE KOT ZA STOPNIŠČA.
To je potrebno urediti skrbno in strokovno, ne tako, kot se je to delalo do sedaj.
Neurejenost nam niža prodajno ceno stanovanja!

Glede skrbi "kaj v primeru požara" sem se pozanimala in za zračne jaške obstajajo tudi protipožarne lopute.

Trenutno sem veliko doma in uporabljam hodnik večkrat na dan. Stoječ in slab zrak je zelo moteč. Verjamem, da ni toliko, če enkrat na dan greš in prideš iz dvigala in do vhodnih vrat stanovanja.
Uporabljam tudi stopnišče, ker živim v drugem nadstopju in se mi ne zdi smotrno čakati dvigal, pa še malo rekreacije je zraven.
Prav tako imam dva majhna otroka, ki bosta še kar dolgo uporabljala stopnišče in hodnik, verjetno večkrat na dan (vrtec, šola, popoldanske aktivnosti, obiski...).

Popolnoma neprimeren je zame sistem prezračevanja "odpri vrata stanovanja in spusti ves svinjski zrak kar čez svoje stanovanje ven". Seveda prav to počnem, vendar mi niža karmo.

Ne razumem pojasnil Elektroservisov:
1. da ni mogoče urediti prezračevanja hodnikov, ker je to
standard, ki je samo za poslovne prostore.
ME NE BRIGA ZA KATERE PROSTORE JE STANDARD, HOČEM NORMALNO ZRAČENJE!
2. da se bo prezračevalo samo stopnišča, potem si bomo pa sami zračili hodnike, si živo predstavljam sebe, kako dvakrat na dan ob določeni uri 2 minutki posvetim temu, da maham z vrati na hodnik, in tako spravim nekaj zrakca v vesoljsko komoro, ki ji arhitekturnii načrti pravijo hodnik. Hodnik si ne zasluži svojega imena, ker, če po njem hodiš dalj časa, padeš dol in je torej bolj "Uspavalnik" "Zrakobreznik" ali "Smradnik".
Ob tem me prepričujejo, kako je to, da že sedaj puščam prepognjeno lepenko pod vrati na stopnišče, da vsaj malo zraka zatava v "Zrakobreznik", tudi proti požarni varnosti. Kako lahko predstavniki strokovne pravne osebe zahtevajo od mene aktivno protipravno ravnanje, s katerim morebiti ogrožam sebe in sosede, in to po tistem, ko naj bi bili oni "strokovno" uredili problem?

Argument, da potem bomo pa spet dobili delavce in bo vse v prahu in da ni smotrno vrtati v konstrukcijo, ki že stoji, ker ima to lahko neslutene posledice, me nič ne gane. Jaz imam polno stanovanje delavcev vključno z gradbeni deli kar naprej. Sploh ni nujno, da je vse v prahu, ker strokovno delo opravijo tako, da sproti počistijo za sabo. Mislim, da je potrebno preučiti, kateri del hodnikov se lahko prevrta po vertikali in se vstavi zračnike s protipožarnimi loputami, ventilatorji in ionizatorji in pika.

Igor · Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44 Prispevkov: 77

Se popolno strinjam z Rezidenco. Prezaračevanje je treba urediti strokovno, ne pa da bomo na roke poganjali zrak. Ali pa bomo morali koga še najeti, da bo to delal. Me prav zanima, kako je mogel projekt sploh biti sprejet, ne da bi imel to urejeno. Še bolj nerazumljivo je, da je dobil objekt uporabno dovoljenje. Morda bi morali tudi zdravstveno ali sanitarno inšpekcijo poklicati pa kakega izvedenca za gradnje.
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum

robert · Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46 Prispevkov: 249

Na to temo se ni nič zgodilo.
Trenutno stanje je takšno, da v hodnikih vonjamo od prijetnih vonjav iz kuhinj do cigaretnega dima. Malo si poskušamo pomagati tako da odpremo spodnja vhodna vrata ter vrata na stopnišče, vendar je to premalo, ker tudi zgoraj ni dosti osprto razen dvojig mrež.
Ni pa to edini problem. Bolj nas moti to, da tudi navzven ne moremo prezračiti, ker vsakih 5 minut nekdo vleče smrtonosni žebljiček in kot za nalašč se dim privali preko balkona v stanovanje. Kaj narediti, ko si med dvema ognjema, pardom dimoma. Pa to še ni vse, za smetano na torto dobiš dim še v WC preko zračnika, skratka pušiona bez da pripališ i vučeš.

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli