 |
Glavarjeva rezidenca
Glavarjeva rezidenca
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
samo
Pridružen/-a: 19.06. 2016, 07:01
Prispevkov: 1
|
 Objavljeno: 19 Jun 2016 08:52 Naslov sporočila: Nov upravnik - nižji stroški? |
 |
|
Pozdravljeni,
Najprej se želim zahvaliti vsem, ki si v imenu vseh solastnikov rezidence prizadevate za to, da je naše bivanje tu prijetnejše, varnejše, pa tudi cenejše. Pomembno delo, ki ste ga opravili, je vsekakor tudi menjava upravnika. Osebno se v delovanje bivšega upravnika nisem poglabljal, me je pa zelo motila aroganca, s katero so zahteval skoraj 90 evrov za izdajo novega daljinca za garažo, ali pa nekaj 10 evrov za spremembo imena na zvoncu oz. poštnem nabiralniku. Povsem neprimerni so se mi zdeli tudi odzivi na opozorila Nadzornega odbora, gospoda enostavno niso razumela, da rezidenco upravljajo na povabilo in po pooblastilu lastnikov in da so najemnik v tej zgodbi oni in ne mi. Zamenjava upravnika se mi je za to zdela upravičena in sem jo tudi podprl.
Argumenti, na podlagi katerih smo izbrali novega upravnika, so bili visoka profesionalnost, preglednost in nižji končni skupni strošek na mesečni položnici.
Ob prejemu junijske položnice (stroški za maj 2016), sem bil za to neprijetno presenečen, ker je bil znesek na položnici 26% višji (141 proti 179 evrov), kot je bil znesek na majski položnici (stroški za april 2016). Razloga višje cene iz priloženega razdelilnika nisem uspel razbrati, vsaj kolikor jaz razumem, večjih popravil oz. enkratnih stroškov v tem obdobju ni bilo. Morda bi bilo dobro, če bi svojo izkušnjo opisal še kdo, zlasti če ima shranjen razdelilnik zadnjega SPL-ovega računa (jaz ga nimam!) in lahko primerja med seboj stroške po posameznih postavkah razdelilnika.
Nikakor ne bi želel vleči zaključkov na podlagi enega samega meseca, kljub temu pa menim, da je prav, da Nadzorni odbor natančno spremlja gibanje stroškov in to še zlasti v začetnih mesecih, saj se običajno po jutru dan pozna. Posamezne postavke se sicer da manjšati, ampak če to kompenziraš z dodajanjem novih, potem to ni korektno. Kar na koncu šteje, niso posamezne postavke ampak je samo znesek pod črto. Predlagam, da upravnik Nadzornemu odboru iz meseca v mesec posreduje skupni strošek za vse stanovalce in razlago, zakaj se je ta v primerjavi z mesecem pred tem povišal ali zmanjšal (strošek ogrevnaja naj se zaradi sezonske narave od tega odšteje!). Index naj se računa tudi za isti mesec preteklega leta. Lepo bi bilo, če bi bilo tako poročilo nato priloženo vsakokratni položnici za tekoči mesec.
Lep pozdrav,
Samo |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
tadejairena
Pridružen/-a: 07.05. 2016, 17:22
Prispevkov: 2
|
| Objavljeno: 19 Jun 2016 18:10 Naslov sporočila: Nov upravnik |
|
|
Tudi jaz bi se zahvalila vsem ki so nam pomagali uveljaviti našo pravico do izbire upravnika in da smo s skupnimi močmi premagali SPL.
Ravno včeraj sem slišala, da so se jih losali tudi v poslovni soseski Dunajska. Čestitam bravo tudi njim.
Zadnjo položnice od SPLa za april jaz nimam, imam pa marčevsko. Ko primerjam tole od novega upravnika (samo znesek ostalo je full komplicirano) je znesek nižji za malo več kot 50eur. Aprila sem za marec plačala okoli 270eur, včerajšnja položnica pa je skupaj 225eur.
Te položnice so res komplicirane čeprav je zdaj vsaj malo manj listov. Verjetno bi bilo res najboljše primerjati zdajšnjo položnico s tisto od aprila lanskega leta če ima še kdo shranjene te postavke.
Dobro bi bilo primerjati tudi obe SPLovi za oba aprila. Kakor so vedno nekaj preveč zaračunavali je vprašanje če niso na zadnjih račune spravili na čisto.
Saj mi je jasno, da novi upravnik dobi račune in jih potem razdeli po stanovanjih in so enkrat večji enkrat manjši.
Vseeno bi bilo dobro, če bi nadzorniki od njega zahtevali nek zbirnik ali kaj takega o stroških po hišah in posameznih stanovanjih če kaj takega obstaja in to ni prekršek.
Za analizo stroškov kot pravi Samo ne vem. To bodo po mojem naredili nadzorniki ker gre za naše stroške in potem lahko iz tega izluščili kje se jih da še znižati. Že za do sedaj znižane po pogodbah pa jim čestitam.
Prva resna primerjava pa bo lahko ko dobimo letno poročilo. Po mojem se na podlagi enega meseca ali dveh treh to ne da realno narediti.
Lep pozdrav Tadeja
_________________
lp tadeja |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
