vigilantes
Pridružen/-a: 24.11. 2007, 00:29
Prispevkov: 166
|
 Objavljeno: 22 Feb 2011 09:16 Naslov sporočila: Deli pogodbe o upravljanju neskladni z zakonom |
 |
|
SPL je z Elektroservisi sklenil pogodbo o upravljanju v kateri je, po mnenju Stanovanjske inšpekcije, nekaj določil neskladnih z zakonim.
Ena pogodba je sklenjena za vse stavbe kar je neskladno z zakonom. V naši soseski so stavbe A1, A2, B (B1+B2 sta ena stavba) ter garažna hiša. Po Stanovanjskem zakonu vsaka stavba, ki ima svojo katastrsko številko, samostojno sklepa pogodbo o upravljanju, samostojno odloča o odpovedi upravniku, oblikuje svojo pogodbo o medsebojnih razmerjih, stroški se morajo nanašati na stavbo in ne na celoto. Nekateri deli kot so dvorišče vhodna ploščad pa so posebni skupni deli, ki se jih upravlja skupno.
V pogodbi, je določeno, da je za odpoved upravniku na zboru stanovalcev potrebna večina vseh vhodov, kar je neskladno z zakonom pa tudi praktično neizvedljivo saj je na zbor težko sklicati večino enega vhoda kaj šele vseh vhodov istočasno. Po zakonu lahko poda odpoved večina lastnikov ene stavbe. Denimo, A1 lahko ne glede na A2 ali B (B1+B2) poda odpoved upravniku in izbere novega, če na zboru ali z podpisovanjem listine zbere večino po deležih.
Na Geodetski upravi pa celo trdijo, da ima lahko svojega upravnika posebej B1 in B2 kljub temu, da sta ena stavba.
SPL pravna služba dobro ve, da je sestavila takorekoč nezakonito pogodbo verjetno z namenom, da si nasproti lastnikom ustvari pogodbeno ugodnejši položaj tako da poslovno obvladuje celotno sosesko in oteži postopek odpoved. Nezakonito je tudi odrekala izročitev seznama lastnikov, ter tako onemogočala lastnikom samostojno oblikovanje pogodbe o medsebojnih razmerjih, preverjanje sklepčnosti, komunikacijo.
SPL sedaj to poskuša popraviti in nam bo verjetno ponudil v podpis aneks k pogodbi. |
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
