 |
Glavarjeva rezidenca
Glavarjeva rezidenca
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
vigilantes
Pridružen/-a: 24.11. 2007, 00:29
Prispevkov: 166
|
 Objavljeno: 01 Dec 2007 08:24 Naslov sporočila: Gradnja na strehi B1?? |
 |
|
[quote="
Nazadnje urejal/a vigilantes 14 Maj 2009 20:56; skupaj popravljeno 2 krat |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
Rezi Denca
Pridružen/-a: 19.10. 2007, 02:15
Prispevkov: 42
|
| Objavljeno: 02 Dec 2007 12:00 Naslov sporočila: |
|
|
Ljudsko glavarjevo izročilo pravi, da je isti lastnik tudi v A1 zgornje stanovanje, ki ima podaljšan balkon.
Če se postaviš pod glavni vhod k topoganom in primerjaš stolpiča, opaziš, da ima A2 zgoraj desno umaknjen balkon in je tako, kot po načrtih, A1 pa ima zgoraj desno do konca podaljšan balkon. Ne vem, ali so to tudi v načrte vnesli, ali ne, je pa še ena anomalija več, ki nese vodo na mlin tistim, ki si želijo kaj urediti po svoje. Tako celostni izgled soseske že sedaj ni čisto koherenten.
Mogoče, če bomo enkrat g. arhitekta Grolegerja spraševali, kako in kaj, in za katere spremembe je on dal dovoljenje, ga vprašamo tudi zato, seveda, če ni že v načrtih, jaz nisem šla preverjati. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
vigilantes
Pridružen/-a: 24.11. 2007, 00:29
Prispevkov: 166
|
| Objavljeno: 03 Dec 2007 22:16 Naslov sporočila: Re: Črna gradnja na strehi B1?? |
|
|
[quote="
Nazadnje urejal/a vigilantes 14 Maj 2009 19:04; skupaj popravljeno 1 krat |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
TPM
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 07:17
Prispevkov: 36
|
| Objavljeno: 04 Dec 2007 09:17 Naslov sporočila: |
|
|
Če je vse tako uradno, zakaj nas ostalih stanovalcev nikoli niso o tem obvestili, nam vsaj povedali, v kakšne izjeme so se spustili pri nekaterih. Predvsem pa mislim, da bi bilo pošteno, da vsi prejmemo poravljene načrte, saj moramo imeti v primeru prodaje stanovanja vse te papirje korektne.
Mi smo imeli v času gradnje željo prestaviti vtičnice za elektriko, pa so tako komplicirali, kako se to ne da, da smo raje popustili. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
delouc
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 07:28
Prispevkov: 40
|
| Objavljeno: 04 Dec 2007 09:47 Naslov sporočila: |
|
|
Torej se pravi, da so Grolegerji dali soglasje oz. so dovolili, da se loža zapre. In sedaj se bo začelo; vsako leto se bo zaprla kakšna loža ali balkon...
Savna v jašku od dvigala je to NO GO, zato naj upravnik dobi pisno soglasje oz. mnenje od projektanta (Groleger), da je vse po pravilnikih in ZGO-1. Mislim, da bodo to težko dokazali.
Deleži etažne lastnine naj se takoj preverijo in korigirajo in naj se za nazaj izvede zahtevek za plačilo neplačanih stroškov (to je še najmanj, kar lahko zahtevamo). PID bi moral upravnik dobiti že ob prevzemu objekta in mi ni jasno, kako so oni dobili takšne deleže etažne lastnine, če je pa zatečeno stanje (kar naj bi bilo že v PID-u) drugačno. Kdo se tukaj spreneveda? SPL, če je že ob prevzemu imel ustrezne PID-e bi moral narediti razdelilnik po dejanskih deležih etažne lastnine, ali investitor, če ni imel ob prevzemu novih PID-ov. Če je bilo ob prevzemu objekta stanje drugačno in se je PID kasneje spreminjal/dopolnjeval, gre dejansko za črno gradnjo in je treba vse stvari, ki niso po projektu, porušiti. V kolikor so bile spremembe narejene po pridobitvi uporabnega dovoljenja, bi bilo potrebno za nastale spremembe pridobiti novo gradbeno dovoljenje.
Nazadnje urejal/a delouc 04 Dec 2007 10:06; skupaj popravljeno 2 krat |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Igor
Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44
Prispevkov: 77
|
| Objavljeno: 04 Dec 2007 09:50 Naslov sporočila: |
|
|
Še nekaj je treba poudariti in povedati: streha kot taka, kot je bila v načrtih je skupna last. Torej so gradili na naši lastnini. Brez našega dovoljenja. In so zmanjšali našo skupno lastnino. Zanima me, kako je vpisana skupna lastnina v načrtih in predvsem, kako je vpisano v zemljiški knjigi, predvsem ta naša skupna lastnina.
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 04 Dec 2007 12:50 Naslov sporočila: |
|
|
| Se strinjam. Tudi ostali bi radi uporabljali ravno streho za plažo ipd... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
| Objavljeno: 05 Dec 2007 21:55 Naslov sporočila: |
|
|
No, danes sem bil pri svojemu odvetniku (sicer zaradi ene popolnoma druge zadeve) in sem ga povprašal, kaj on meni o dogajanju na terasah B1. Povedal mi je, da če kupci stanovanj nismo bili seznanjeni o nameravani izgradnji oziroma širitvi stanovanj in če je bilo to izvedeno naknadno, je to poseg v skupne dele zgradbe, kar je navedeno v 2. odstavku 122. člena stvarnopravnega zakonika.
Tukaj navajam celotni omenjeni člen:
Spremembe na posameznih delih v etažni lastnini
122. člen
(1) Etažni lastnik sme brez soglasja ostalih etažnih lastnikov izvajati spremembe v svojem posameznem delu v etažni lastnini, če te ne pomenijo poslabšanja za kakšen drug del nepremičnine.
(2) Kadar spremembe v posameznem delu v etažni lastnini pomenijo tudi večji poseg v skupne dele, etažni lastnik ne sme začeti izvajati del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na skupnih delih.
Mislim, da v danem primeru ni sporno, da so se dela opravila brez soglasja večine etažnih lastnikov (ali pač? - verjetno tu štejejo samo etažni lastniki B1, ne vem). Če soglasja ni, potem je možna tožba oziroma je potrebno vzpostaviti prvotno stanje.
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mihi
Administrator foruma
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 11:32
Prispevkov: 90
|
| Objavljeno: 08 Dec 2007 21:30 Naslov sporočila: |
|
|
| Kako je pa če gledamo časovno? Npr. če je bila sprememba pred predajo. Takrat namreč še nismo bili lastniki. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Rezi Denca
Pridružen/-a: 19.10. 2007, 02:15
Prispevkov: 42
|
| Objavljeno: 08 Dec 2007 22:35 Naslov sporočila: |
|
|
Časovno smo kupovali svojo enoto etažne lastnine pod tedaj znanimi pogoji - načrti kot so bili tedaj.
Mislim, da gradbeno dovoljenje velja za projekt, kot ga predložiš in ne moreš potem kar nekaj sam prerisat v svoj načrt in je potem to v redu. Vprašanje, ali so formalnim postopkom in pogojem zadostili?
Poleg tega mislim, da je možno, da je kleč tudi v tem, da je vsa razlika morda lahko bila pomembna pri ocenitvi vrednosti projekta, od katerega se tudi dajatve obračuna... in tu morda lahko nastopi poleg gradbene še kakšna druga inšpekcija? Samo razmišljam, dejstev ne poznam in se na žalost nimam časa 8h/dan ukvarjati samo s tem.
Ali kdo ve, po kakšnem postopku - izračunu so ES prišli do prodajne cene naših stanovanj, pa shramb in parkirnih mest? Vem samo to, da se ta ni smela spreminjati. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Igor
Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44
Prispevkov: 77
|
| Objavljeno: 21 Jan 2008 09:25 Naslov sporočila: |
|
|
V soboto in nedeljo se je na terasi B1 izvajalo velika dela. Prišlo je avtodvigalo in dostavljalo material na teraso. Milo rečeno čuden čas za gradnjo. So naši predstavniki že preverili kako je z legalnostjo tega objekta?
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
| Objavljeno: 21 Jan 2008 10:58 Naslov sporočila: Re: Črna gradnja na strehi B1?? |
|
|
| vigilantes je napisal/a: |
| Vse je vzorno zrisano, stanovanje n4 st7 ima urejeno dokumentacijo za prizidek na strehi in tudi za razširitev lože. Očitno so načrti spremenjeni že po tem, ko smo mi dobili naše pomanjšane kopije tlorisov. Skratka kar ni na naših načrtih je na njihovih in v smislu prostorske zakonodaje verjetno ni sporno. Toda površine glede na naše kopije tabele etažne lastnine ne držijo. |
Kot je napisal že Vigilantes, dokumentacija obstaja in je stvar legalna. To, da so stvari spreminjali potem, ko je večina kupcev svoja stanovanja že kupila brez vednosti o obstoju omenjene gradnje je seveda izjemno čudno, vendar očitno legalno.
Morebitna neskladja v površinah etažne lastnine bo potrebno urediti v pogodbi o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki. A tudi stroški, ki jih SPL obračunava za lastnino, ki JE v skladu s prvotnimi načrti, niso skladni med dejansko in zaračunano površino.
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 13 Jun 2008 20:14 Naslov sporočila: |
|
|
Legalno?
Mislim, da di moral lastnik prej dobiti soglasje sostanovalcev, kaj in če lahko kaj doziduje. Kaj bo sedaj iskal naša dovoljenja?Vrstni red si je prikrojil po svoje.Zame je to črna gradnja. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
vigilantes
Pridružen/-a: 24.11. 2007, 00:29
Prispevkov: 166
|
| Objavljeno: 25 Sep 2008 21:33 Naslov sporočila: |
|
|
| Ali se bo ta gradnja že enkrat počasi nehala? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
