 |
Glavarjeva rezidenca
Glavarjeva rezidenca
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
 Objavljeno: 18 Sep 2007 07:42 Naslov sporočila: Sestanek v četrtek, 20. septembra ob 18.30! |
 |
|
Kot ste lahko videli na obvestilih, ki visijo v vežah, je v
četrtek, 20. septembra ob 18.30 uri sestanek etažnih lastnikov. Lokacija: garaža 1. kleti pri hišniku oziroma vhodu/izhodu.
Vabljeni k udeležbi v čimvečjem številu.
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 15 Maj 2008 10:32 Naslov sporočila: |
|
|
| Kdaj bo spet kakšen zbor? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Igor
Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44
Prispevkov: 77
|
| Objavljeno: 26 Maj 2008 09:08 Naslov sporočila: |
|
|
Dobili smo obvestilo o zboru etažnih lastnikov. Zanima me, če je bil dnevni red kaj usklajen z našimi koordinatorji, ker na dnevnem redu ni dosti bolj pomembnih zadev, kot so npr. napake v notranjosti in na zunanjosti objektov.
Predvsem me moti prezračevanje hodnikov, ki ga ni. Zrak na hodnikih postaja vedno bolj gnusen in ti gre prav na bruhanje že, ko vstopiš v objekt.
Ali mislimo pustiti tako stanje, da se bomo dušili v svojih lastnih stanovanjih?
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Igor
Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44
Prispevkov: 77
|
| Objavljeno: 03 Jun 2008 15:24 Naslov sporočila: SLAB ZRAK večja možnost OKUŽB |
|
|
Upam, da se bomo vsi prebivalci Glavarjeve rezidence zbrali in poenotili glede slabega zraka, ki je nahodnikih, stopniščih, avlah in posledično tudi v stanovanjih, saj zaide tudi tja.
Zavedajmo se vsi skupaj, da slabo prezračevanje povzroči nastanek plesni, bakterije in virusi, ki so v zraku, se hitreje množijo in bodo povzročili marsikomu kako bolezen. Verjetno vsi veste, kako se širijo virusne in bakterijske bolezni, prehladi, gripe, nalezljive bolezni. In ta naš zrak bo z vsakim dnem samo še slabši.
Zato ker projektanti izigravajo nas, stanovalce. In ti projektanki nam bodo tudi še preprečevali, da pridemo do zraka, z izgovori, da bomo z vsakim posegom, s katerim bomo prišli do zraka, vdirali v njihove avtorske pravice. MI PA nimamo PRAVICE DIHATI ZDRAV ZRAK?
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Igor
Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44
Prispevkov: 77
|
| Objavljeno: 01 Jul 2008 07:45 Naslov sporočila: |
|
|
Skoraj pred mescem dni smo imeli zbor lastnikov, na katerem smo se dogovorili, da bodo potekale nadaljnje aktivnosti glede vnovčenja garancije za cel objekt. Vendar ne opažam nobene dejavnosti. Bojim se, da bomo prišli v časovno stisko.
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
tilenm
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 13:36
Prispevkov: 67
|
| Objavljeno: 02 Jul 2008 07:27 Naslov sporočila: |
|
|
Živjo!
Tudi jaz sem hotel vprašati, kaj je glede zbiranja podpisov glede bančne garancije. Ali se nismo zmenili, da se to čimprej izvede? Nočem sitnariti predstavnikom, zamo zanima me, če se stvar kaj premika.
Pred dnevi smo od SPL dobili ponudbo za pogodbo o medsebojnih razmerjih. O čem točno je ta pogodba? A to je to ista pogodba, ki smo jo nekaj dni prej prejeli v nabiralnike? Če ni, bi verjetno želeli pred podpisom pooblastila videti osnutek te pogodbe, ali ne?
LP, Tilen |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 02 Jul 2008 14:08 Naslov sporočila: |
|
|
Nekaj je hišni red, drugo pa je pogodba o medsebojnih razmerjih.
Nekaj se izve že na sestankih, vendar je nekaterim tudi tja težko priti. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
tilenm
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 13:36
Prispevkov: 67
|
| Objavljeno: 02 Jul 2008 15:07 Naslov sporočila: |
|
|
Na sestanku sem bil, rečeno je bilo, da bodo pripravili pogodbo o medsebojnih razmerjih. Torej je logično, da pričakujem osnutek, preden podpišem nekaj, za kar moram plačat.
Zanimalo me je, ali boste ostali tist papir podpisali in poslali SPL, ne da bi vnaprej prej videli osnutek?
LP |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 03 Jul 2008 08:24 Naslov sporočila: |
|
|
Ta pogodba je "po moje" samo copy-paste, kakršno imaju po drugih blokih.
S podpisom naročujemo izdelavo te pogodbe.
Se pa strinjam, da predno jo plačamo, jo je potrebno pregledati. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
| Objavljeno: 03 Jul 2008 09:05 Naslov sporočila: |
|
|
| robert je napisal/a: |
| Ta pogodba je "po moje" samo copy-paste, kakršno imaju po drugih blokih. |
Copy-paste je zgolj splošni del pogodbe, torej vsebina, ki je predpisana z zakonom. Ker pa gre za pogodbo o medsebojnih razmerjih, to pomeni, da vsaka pogodba zajema natančne podatke o kvadraturi, torej odstotku solastniškega deleža posameznega etažnega lastnika, vključno z parkirnimi mesti in kletmi. Ta del pa ni copy-paste, ker pač ne more biti. Te podatke je potrebno zbrati in uskladiti posebej.
Poleg tega del pogodbe, ki ni copy-paste, opredeljuje naš dogovor glede plačevanja skupnih stroškov (npr koliko plačuje nekdo, ki v stanovanje ni vseljen - do pred nedavnim skupnih stroškov taki lastniki niso plačevali, ker so se delili samo med vseljene stanovlce, kar ni v redu), delilnika ogrevanja (enako kot prej - koliko plačuje nekdo, ki ima vse radiatorje zaprte) in podobne stvari, ki jih moramo dogovoriti lastniki med seboj.
| robert je napisal/a: |
| S podpisom naročujemo izdelavo te pogodbe. |
Res je.
| robert je napisal/a: |
| Se pa strinjam, da predno jo plačamo, jo je potrebno pregledati. |
Kot je zapisano v pismu, ki ste ga dobili, boste v pregled dobili pogodbo preden jo podpišete, nato se izdela čistopis, ki ga podpišete. Tako da ni bojazni, da boste podpisovali nekaj, česar prej ne boste videli.
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
| Objavljeno: 03 Jul 2008 09:17 Naslov sporočila: |
|
|
| Igor je napisal/a: |
| Skoraj pred mescem dni smo imeli zbor lastnikov, na katerem smo se dogovorili, da bodo potekale nadaljnje aktivnosti glede vnovčenja garancije za cel objekt. Vendar ne opažam nobene dejavnosti. Bojim se, da bomo prišli v časovno stisko. |
Aktivnosti potekajo. Končani so natančni pregledi vseh štirih objektov, sestavljen seznam napak, ki jih je potrebno (še) odpraviti ter posredovan na Elektroservise z zahevo, da se nemudoma odpravijo, v nasprotnem primeru bodo lastniki začeli postopek zbiranja soglasij za vnovčenje bančne garancije. Bančne garancije seveda ni moč vnovčiti "kar na počez", saj je izdana za odpravo napak na vitalnih delih zgradb. To pomeni nosilno konstrukcijo, streho, nosilne stene in podobno. Tako da za "manjše" napake (npr. dvigala, voda...) to ne pride v poštev, ampak za sanacijo delov stavb, kjer na primer v notranjost teče voda (druga garaža, streha na A1, vhod v garaže), kar je tudi dokumentirano in popisano.
Potrebno je vzeti v obzir letni čas, ko so številni lastniki nedosegljivi zaradi dopustov in podobno, tako da nekih strašnih aktivnosti do jeseni pač ne bo vidnih.
Je pa tudi dejstvo, da nam nezaiteresiranost VEČINE lastnikov, ki ne pridejo niti na zbor lastnikov povzroča številne težave in dodatne stroške (konkretno, če je zbor lastnikov nesklepčen, je potrebno ponoviti zbor, na katerem se veljavno odloča s polovico prisotnih lastnikov, vendar ponovni sklic SPL zaračuna v višini polovice mesečnega stroška za upravljanje, do česar ima seveda vso pravico, strošek pa nosimo vsi). Pogosto pa so prav tisti, ki jih na zboru ni, najbolj glasni, zakaj se nič ne dogaja oziroma stori, zato apeliram na stanovalce, da svoje sosede pozovejo k aktivnejšemu sodelovanju, ki bo olajšalo delo koordinatorjem in ostalim, ki se trudijo za vzpostavitev "normalnega" stanja.
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
tilenm
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 13:36
Prispevkov: 67
|
| Objavljeno: 03 Jul 2008 13:10 Naslov sporočila: |
|
|
Hvala za oba izčrpna odgovora!
Lp |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Igor
Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44
Prispevkov: 77
|
| Objavljeno: 04 Jul 2008 07:53 Naslov sporočila: |
|
|
Me veseli, da aktivnosti kljub dopustom potekajo. Upam, da bomo te vitalne napake, ki se bodo reklamirale, še skupaj pregledali, da se ne bi kaj pomotoma izpustilo.
Med glavnimi je tudi, upam, prezračevanje hodnikov in stopnišč, ker zrak v hiši postaja čedalje slabši
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
| Objavljeno: 04 Jul 2008 12:20 Naslov sporočila: |
|
|
| Igor je napisal/a: |
| Upam, da bomo te vitalne napake, ki se bodo reklamirale, še skupaj pregledali, da se ne bi kaj pomotoma izpustilo. |
Če veste kaj, kar bi bilo potrebno odpraviti, prosim sporočite. Ker je bil seznam napak že posredovan bomo v prihodnosti težko dopolnjevali; verjamem pa, da so bistvene napake na spisku zajete .
| Igor je napisal/a: |
| Med glavnimi je tudi, upam, prezračevanje hodnikov in stopnišč, ker zrak v hiši postaja čedalje slabši |
Ne, prezračevanja hodnikov ni na seznamu "napak", zaradi katerih bi se lahko uveljavila bančna garancija. 
Slab zrak v hodnikih se težko opredeli kot vitalni del zgradbe. Če pa je kje kak pravni strokovnjak, da to lahko argumentira, prosim, bomo zelo veseli. 
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Igor
Pridružen/-a: 20.08. 2007, 12:44
Prispevkov: 77
|
| Objavljeno: 07 Jul 2008 10:36 Naslov sporočila: |
|
|
Upam, da boste prezračevanje vključili med vitalne napake. Mislim, da sta voda in zrak vitalnega pomena za življenje. Ne prepustimo se nekim pravnim razlagam, ker nas hočejo nategniti na suho. Ko bomo morali sami urediti prezračevanje iz svojih žepov, bomo drugače gledali na to.
Čudi me tak pristop, da že vnaprej nekja prejudiciramo. Na zboru lastnikov smo vendar veliko govorili o prezračevanju sedaj pa to kar izpustimo. Me pa res zanima, kaj je bolj pomembnih napak na spisku za garancijo.
Imeli smo oporečno vodo oz. lahko da jo še imamo, imamo tudi oporečen zrak, ne vem, če bomo lahko v tem bloku zdravo živeli. V kleteh je še vedno zelo vlažno, spet se nabira kondenz. Ko bo ta zrak poln bakterij, ki se bodo lepo gojile po hodnikih, ne vem, kaj bomo lahko ukrenili. Ogroženo bo tudi zdravje stanovalcev. Ali bi kdo imel lastno hišo brez oken? Ali nihče ne vonja zraka po hodnikih in stopniščih? Teh blokov ne bomo mogli nikoli prezračiti! Zavedajte se tega! Za zdravje skrajno slabi pogoji. Samo vprašanje časa, kdaj bomo začeli obolevati.
_________________
Lep pozdrav vsem, ki prebirajo forum |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
