 |
Glavarjeva rezidenca
Glavarjeva rezidenca
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
tilenm
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 13:36
Prispevkov: 67
|
 Objavljeno: 20 Avg 2007 22:21 Naslov sporočila: Zbor etažnih lastnikov |
 |
|
Pozdravljeni!
Glede na vse napisano, bi mogoče lahko organizirali zbor etažnih lastnikov in napisano dorekli. Kdo pravzaprav sklicuje zbore? Verjetno ga lahko sklličemo tudi sami in o tem obvestimo stanovalce s sporočilom na t.i. oglasni deski.
Na prvem zboru smo zaradi dopusta žal manjkali.
Lp |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
| Objavljeno: 21 Avg 2007 01:04 Naslov sporočila: Način odločanja lastnikov |
|
|
34. člen SZ-1
(način odločanja lastnikov)
(1) O poslih upravljanja večstanovanjske stavbe lahko etažni lastniki odločajo s podpisovanjem listine, na kateri je zapisan predlog sklepov, ali na zboru lastnikov.
(2) Zbor lastnikov lahko skliče upravnik, etažni lastniki, ki skupaj dosegajo najmanj eno petino solastniških deležev, ali nadzorni odbor.
(3) Tisti, ki skliče zbor lastnikov, tudi oblikuje predlog sklepov, o katerih se bo odločalo z glasovanjem.
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 22 Avg 2007 21:42 Naslov sporočila: |
|
|
Dati je potrebno pobudo, seveda nekaj tednov prej ( najbolje po kmečko na oglasno desko ), potem pa sezaniti poleg vseh stanovalcev tudi SPL, ES in Gradis, da bomo vsi prisotni.
Tem naj ne bi bilo preveč. Za začetek bo tema verjetno nedokončana dela na skupnih površinah in prostorih ter reklamacije.Kar so nam skratka dolžni. Resno mislim, da si tistih 5% ne zaslužijo.
Zaključna dela niso na nivoju standardov, ki danes veljajo, kaj šele čez oz nadstandard.
Obrazložiti bi morali tudi obratovalne stroške-račune, medtem ko bi prosil, da osebne reklamacije ( npr. slabo polakiran parket, vrata se ne zapirajo, kotlički puščajo,... ) tokrat pustili pri miru, ker jih vsak posameznik rešuje preko Elektroservisov po priloženem reklamacijskem listu in je škoda časa.
Šele kasneje pridejo na vrsti izboljšave, dodelave, kamere, hišni red, zaklepanje soseske ( ko bodo delavci končali dela ).
No, tako je moje mišljenje. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mihi
Administrator foruma
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 11:32
Prispevkov: 90
|
| Objavljeno: 27 Avg 2007 23:11 Naslov sporočila: |
|
|
| robert je napisal/a: |
Dati je potrebno pobudo, seveda nekaj tednov prej ( najbolje po kmečko na oglasno desko ), potem pa sezaniti poleg vseh stanovalcev tudi SPL, ES in Gradis, da bomo vsi prisotni.
Tem naj ne bi bilo preveč. Za začetek bo tema verjetno nedokončana dela na skupnih površinah in prostorih ter reklamacije.Kar so nam skratka dolžni. Resno mislim, da si tistih 5% ne zaslužijo.
Zaključna dela niso na nivoju standardov, ki danes veljajo, kaj šele čez oz nadstandard.
Obrazložiti bi morali tudi obratovalne stroške-račune, medtem ko bi prosil, da osebne reklamacije ( npr. slabo polakiran parket, vrata se ne zapirajo, kotlički puščajo,... ) tokrat pustili pri miru, ker jih vsak posameznik rešuje preko Elektroservisov po priloženem reklamacijskem listu in je škoda časa.
Šele kasneje pridejo na vrsti izboljšave, dodelave, kamere, hišni red, zaklepanje soseske ( ko bodo delavci končali dela ).
No, tako je moje mišljenje. |
Predlagam, da se dobimo enkrat prej samo stanovalci in se podrobno dogovorimo kako in kaj za naprej. Na preliminarnem sestanku se lahko dogovorimo kako z 5% garancijo, ki je deponirana pri Košaku. Kršeni so namreč zakoni, na podlagi katerih se lahko garancija aktivira. Z njo bi lahko najeli solidne izvajalce, ki bi stvari uredili do kraja oz. popravili napake. Mislim, da bi morali delati v tej smeri. Ko bodo Elektroservisi uvideli, da smo povezani in enotni in da mislimo resno z bančno garancijo, bodo tudi sami zainteresirani za odpravo napak. Interes jim je, da garancija ostane cela, saj jo dobijo čez nekaj (mislim da je tri leta) let nazaj.
Torej predlogi za naslednji preliminarni sestanek stanovalcev?? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 28 Avg 2007 09:03 Naslov sporočila: Sestanek |
|
|
Podpiram zamisel o predhodnem sestanku.
Kot sam vidim potrebujemo druge bolj natančne izvajalce, da naredijo zaključna dela kot se šika.
5% tudi nebo tako malo denarja.
Da pa dobimo teh 5% bo potrebno najprej dokazovati, da dela niso opravljena kot je treba, potem izterjava,....
Na tem sestanku tudi lahko določimo predstavnike blokov, da kasneje ne zgubljamo časa še s tem.
Skratka, zamisel je dobra in pripomore k boljši pripravi na zbor etežnih lastnikov. Pa tudi z vidika organiziranja bomo naredili korak naprej. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mihi
Administrator foruma
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 11:32
Prispevkov: 90
|
| Objavljeno: 28 Avg 2007 13:37 Naslov sporočila: |
|
|
| Pravno gledano imamo že vse stvari v rokah. Zakon pravi, da mora investitor v 15 dneh po prijavi napake odgovoriti, kako bo napako popravil. Zatem pa mora napako odpraviti v 2 mesecih. V nasprotnem primeru je izpolnjen pogoj za sprostitev bančne garancije. Potrebno je zbrati polovico podpisov in jih nesti k odvetniku, kjer je garancija deponirana. V naše primeru je to Košak. To je vse. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
robert
Pridružen/-a: 16.08. 2007, 21:46
Prispevkov: 249
|
| Objavljeno: 08 Sep 2007 22:22 Naslov sporočila: Zbor stanovalcev Glavarjeva rezidenca |
|
|
Počasi bo potrebno doreči kakšen datum. Dopusti gredo h koncu,
tako da upam na čim večji odziv.
Resda po prvih ocenah še ni vseljenih polovica stanovalcev,
ampak jesen je tu in pomankljivosti predvsem na zunanjosti je potrebno odpraviti.
Ima kdo kakšen predlog za termin ( med tednom, sobota,....), ki bi ga potem dali tudi v avle blokov?
Sestanek naj ne bi realno trajal več kot dve uri.
Dejmo se malo premaknit. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
delouc
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 07:28
Prispevkov: 40
|
| Objavljeno: 01 Okt 2007 09:13 Naslov sporočila: |
|
|
Pozdravljeni vsi skupaj,
včeraj sem se vrnil z dopusta, zato se na žalost nisem mogel udeležiti zbora etažnih lastnikov.
Prosim, če bi bil kdo tako dober in bi na kratko opisal, kaj se je na tem zboru dogajalo in kakšni so zaključki.
Hvala in lep pozdrav
Nazadnje urejal/a delouc 01 Okt 2007 10:17; skupaj popravljeno 1 krat |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Klempa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 14.08. 2007, 09:35
Prispevkov: 200
|
| Objavljeno: 01 Okt 2007 09:44 Naslov sporočila: |
|
|
Živjo,
ker je bil sestanek "neuraden" v bistvu ni nobenih uradnih zaključkov.
Govora je bilo na splošno o vseh težavah, ki se še vedno pojavljajo v soseski, dobili smo nekaj pojasnil glede urejanja naših zahtevkov ter postopkih, ki so v teku.
Sicer pa je tukajle na vpogled seznam zahtev, ki jih je Miha v imenu (začasnih) koordinatorjev poslal ge. Pirc na SPL:
http://glavarjeva-rezidenca.mojforum.si/glavarjeva-rezidenca-about38.html
LPK
_________________
An optimist robs himself of the joy of being pleasantly surprised. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
delouc
Pridružen/-a: 17.08. 2007, 07:28
Prispevkov: 40
|
| Objavljeno: 01 Okt 2007 10:17 Naslov sporočila: |
|
|
Hvala lepa vsem, ki ste sodelovali pri tem temeljitem in natančnem seznamu napak in pomanjkljivosti.
LP |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
